Vivre le luxe
La vie pieds dans l’eau
Du rêve à la réalité
Life on the Beach front: From Dream to Reality...
Deux dispositifs s’offrent aux étrangers qui veulent acheter une résidence
à Maurice : l’Integrated Resort Scheme et le Real Estate Scheme. Explications.
V
ous rêvez d’avoir une villa en bord de mer ou
de piscine, avec toutes les facilités à portée
de main ? C’est possible. L’État mauricien a
imaginé deux concepts qui permettent aux étrangers
d’acheter un bien immobilier en toute légalité.
L’Integrated Resort Scheme ou IRS, c’est le comble
du luxe ! Ce dispositif vous permet d’acquérir, pour
500 000 US$ minimum, une villa de prestige avec
piscine, en général dans un complexe résidentiel
comprenant des infrastructures et des facilités telles
qu’un parcours de golf, une marina, des restaurants,
des installations sportives et un centre de remise en
forme. L’IRS concerne les projets de développement
foncier intégré de plus de 10 hectares.
Outre le plaisir de vivre dans un lieu paradisiaque
en toute sérénité, l’achat d’une villa donne droit
automatiquement au statut de résident permanent
à son propriétaire, son conjoint et aux personnes à
sa charge. Le permis de séjour restera en vigueur
aussi longtemps que l’investisseur possèdera un
bien immobilier à Maurice. Et cerise sur le gâteau, en
devenant résident, vous ne paierez que 15 % d’impôt
sur les revenus.
L’autre possibilité concerne les Real Estate Scheme
ou RES. Souvent moins chères que ces dernières,
ces villas n’en offrent pas moins des prestations de
qualité dans un environnement idyllique.
Le cadre réglementaire est un peu différent du précédent. Les projets RES concernent des surfaces de
développement ne dépassant pas 10 hectares et le
prix d’achat n’est pas assujetti à un montant minimum. Enfin, les futurs acquéreurs n’ont pas droit
au permis de résidence de fait. S’ils le souhaitent,
ils doivent faire une demande auprès des autorités
concernées et selon les dispositions prévues par la
loi. Cependant, il est possible de séjourner à Maurice
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Luxury Mauritius
pendant six mois sans permis.
Maintenant que le rêve a pris forme, il ne vous reste
plus qu’à choisir votre villa !
Acheter une chambre d’hôtel
Dernière innovation du ministère des Finances :
le dispositif Invest Hotel Scheme (IHS), appelé
aussi « Résidence hôtelière » ou « Combi Hôtel », qui permet aux promoteurs immobiliers
hôteliers de vendre une chambre, une suite ou
une villa faisant partie de leur complexe à un
particulier, étranger ou mauricien. La gestion
du bien acquis doit être confiée à l’entreprise
qui exploite le complexe se