Luxury Indian Ocean No1 Édition 2014 | Page 52

Vivre le luxe La vie pieds dans l’eau Du rêve à la réalité Life on the Beach front: From Dream to Reality... Deux dispositifs s’offrent aux étrangers qui veulent acheter une résidence à Maurice : l’Integrated Resort Scheme et le Real Estate Scheme. Explications. V ous rêvez d’avoir une villa en bord de mer ou de piscine, avec toutes les facilités à portée de main ? C’est possible. L’État mauricien a imaginé deux concepts qui permettent aux étrangers d’acheter un bien immobilier en toute légalité. L’Integrated Resort Scheme ou IRS, c’est le comble du luxe ! Ce dispositif vous permet d’acquérir, pour 500 000 US$ minimum, une villa de prestige avec piscine, en général dans un complexe résidentiel comprenant des infrastructures et des facilités telles qu’un parcours de golf, une marina, des restaurants, des installations sportives et un centre de remise en forme. L’IRS concerne les projets de développement foncier intégré de plus de 10 hectares. Outre le plaisir de vivre dans un lieu paradisiaque en toute sérénité, l’achat d’une villa donne droit automatiquement au statut de résident permanent à son propriétaire, son conjoint et aux personnes à sa charge. Le permis de séjour restera en vigueur aussi longtemps que l’investisseur possèdera un bien immobilier à Maurice. Et cerise sur le gâteau, en devenant résident, vous ne paierez que 15 % d’impôt sur les revenus. L’autre possibilité concerne les Real Estate Scheme ou RES. Souvent moins chères que ces dernières, ces villas n’en offrent pas moins des prestations de qualité dans un environnement idyllique. Le cadre réglementaire est un peu différent du précédent. Les projets RES concernent des surfaces de développement ne dépassant pas 10 hectares et le prix d’achat n’est pas assujetti à un montant minimum. Enfin, les futurs acquéreurs n’ont pas droit au permis de résidence de fait. S’ils le souhaitent, ils doivent faire une demande auprès des autorités concernées et selon les dispositions prévues par la loi. Cependant, il est possible de séjourner à Maurice 52 Luxury Mauritius pendant six mois sans permis. Maintenant que le rêve a pris forme, il ne vous reste plus qu’à choisir votre villa ! Acheter une chambre d’hôtel Dernière innovation du ministère des Finances : le dispositif Invest Hotel Scheme (IHS), appelé aussi « Résidence hôtelière » ou « Combi Hôtel », qui permet aux promoteurs immobiliers hôteliers de vendre une chambre, une suite ou une villa faisant partie de leur complexe à un particulier, étranger ou mauricien. La gestion du bien acquis doit être confiée à l’entreprise qui exploite le complexe se