Журнал "Большой Тольятти / БИГ ТЛТ" Август 2021 г. | Page 34

дом эксперт

Как выбрать застройщика ?

В Тольятти строится так много новых домов , а у нас накопилось так много вопросов , связанных с долевым строительством , что пришлось обратиться к эксперту за помощью . Делимся ответами на сложные вопросы — как не ошибиться с выбором застройщика , какие документы требовать при подписании договора и как правильно выбирать квартиру . Рассказывает заместитель директора по маркетингу строительной компании « Единение » Юрий Лоцманов .
БИГ ТЛТ : На что в первую очередь стоит обратить внимание , выбирая застройщика ?
ЮРИЙ ЛОЦМАНОВ : Покупка новой квартиры сложный и трудоёмкий процесс . Если вы не хотите , чтобы деньги и усилия пропали даром , то выбирайте строительную компанию основательно . Запаситесь терпением . Внимательно изучите всю информацию — отзывы , сайт , документы , а также тематические статьи . Посетите обязательно сайт наш . дом . рф . Если строительная компания добросовестная , то информация о ней и её актуальных объектах строительства будет присутствовать на этом сайте .
БИГ ТЛТ : В России сейчас застройщик не получает деньги напрямую от покупателей . Расскажите , как происходит финансирование строительства ?
ЮРИЙ ЛОЦМАНОВ : Ещё совсем недавно долевое строительство было рисковым мероприятием . Но в 2019 году были введены эскроу-счета и теперь покупатель защищён на 100 %, так как если застройщик не сдаст дом вовремя , средства со счёта будут возвращены покупателю в полном объеме . В настоящее время остались только крупные застройщики , которые могут реализовать строительный проект самостоятельно или с привлечением проектного финансирования причем в максимально короткий срок .
БИГ ТЛТ : Какие документы обязан показать застройщик покупателю , перед покупкой квартиры ?
ЮРИЙ ЛОЦМАНОВ : На сайте добросовестной строительной компании обязательно должны быть следующие документы по строящемуся объекту : разрешение на строительство ; документ , подтверждающий право использования земельного участка ( договор аренды или право собственности ); актуальная проектная декларация . А также регулярные фотоотчеты , чтобы покупатель мог видеть , как его дом строится .
БИГ ТЛТ : На что обращать внимание при покупке квартиры ?
ЮРИЙ ЛОЦМАНОВ : В первую очередь должен стоять вопрос : насколько в этой квартире вам будет хорошо ? Нужно помнить , что комфорт нового жилья не ограничивается входной дверью . Важна развитость инфраструктуры . Покупая новую квартиру , вы должны четко понимать - как долго вы планируете тут жить и какова её будущая ликвидность . Чтобы избежать неприятных сюрпризов , советую обязательно съездить в офис продаж строительной компании и на строительную площадку . Нужно посмотреть всё — дом и придомовую территорию , и всю застройку в целом .
+ 7 ( 8482 ) 706-912 , 706-913
СК « Единение » более 20 лет является одной из самых стабильных строительных компаний в городе . Более полумиллиона квадратных метров сдано в эксплуатацию за эти годы не только в нашем городе , но и по всей стран . Компания часто получает награды за свои проекты . Так дом в Тольятти на Жукова , 58а — был признан лучшим строением 2020-21 года в номинации « Жилые здания и комплексы серийного строительства ».
34 АВГУСТ 2021 BIGTLT . RU