32
Wonen
Tekst | Berber Bijma
•
NVM MAGAZINE
NVM met Vastgoed Belang voor ‘goed verhuurderschap’
Particuliere verhuurder
ontzorgen
Sommige particuliere verhuurders zijn uitstekend thuis in de
complexe wet- en regelgeving rond verhuur – anderen minder.
Bovendien willen niet-professionele verhuurders soms geheel
ontzorgd worden. Daar ligt een mooie taak voor NVM-make-
laars, vinden zowel NVM als beleggersorganisatie Vastgoed
Belang. Samen dragen ze bij aan goed verhuurderschap en
daarmee aan een beter imago van de particuliere belegger.
Particuliere verhuur is al enkele jaren in opkomst. De achter-
liggende redenering is genoegzaam bekend: spaargeld levert
bij de bank niets op, dus kun je er maar beter iets mee doen
dat wél rendeert. Bijvoorbeeld: een of meer woningen kopen
voor de particuliere verhuur. “Wij zien dat particuliere verhuur
in deze tijd van lage spaarrentes een aantrekkelijke optie kan
zijn voor beleggers”, vertelt Laurens van de Noort, directeur
van Vastgoed Belang, een belangenvereniging van particuliere
beleggers. “De mate waarin onze leden in het vastgoed
actief zijn, loopt ver uiteen. Sommige leden hebben enkele
woningen, andere duizenden. In dat laatste geval gaat het
vaak om professionele vastgoed-familiebedrijven die het
beheer professioneel hebben geregeld of uitbesteed.”
Bij de kleinere beleggers die in de woningverhuur actief zijn
of willen worden, is die kennis er niet altijd. “Wij voorzien hen
als belangenvereniging onder meer van de nodige kennis,
juridisch advies en modelcontracten. Soms willen ze ook
volledig ontzorgd worden en zijn ze best bereid daar iets
voor te betalen. Er zijn heel veel tussenpersonen op de markt
voor de verhuur en het beheer van particuliere woningen.
Met het oog op de ingewikkelde regelgeving rond verhuur,
moet je er als belegger zeker van zijn dat je een betrouwbare
en vakbekwame tussenpersoon in de arm neemt, zoals een
NVM-makelaar. Bijvoorbeeld voor de screening van potentiële
huurders. Met de sterke huurdersbescherming die we in
Nederland hebben kun je problemen maar beter in beeld
hebben vóór je een contract tekent.”
Laurens van de Noort