28 Wonen Tekst | Petrick de Koning • NVM MAGAZINE

Nieuwbouw is een belangrijke niche in de makelaarswereld . Nieuwbouwmakelaars hebben specifieke expertise en kennis , maar ook behoefte aan specialistische data en tools . Om ontwikkelaars , gemeenten en consumenten zo goed mogelijk te adviseren en het proces van nieuwbouw verder te optimaliseren , heeft een aantal in nieuwbouw gespecialiseerde NVM-makelaars een paar jaar geleden Nieuw Wonen Nederland opgericht . Het doel is betere vraagzijde data verzamelen en goede tooling bieden om nieuwbouwmakelaars en makelaars die wel eens nieuwbouwprojecten begeleiden , zo goed mogelijk te ondersteunen .

“ NVM wil dat haar leden optimaal kunnen ondernemen ”, zegt Leo Bosch , programmamanager Nieuwbouw bij NVM . “ Dat geldt dus ook voor de relatief kleine groep van nieuwbouwmakelaars . Dit is echter een tak van sport met eigen kenmerken , waardoor de bestaande informatiebronnen en tooling niet helemaal aansloten bij de behoeften . Daarom hebben de nieuwbouwmakelaars de handschoen opgepakt en de coöperatieve vereniging Nieuw Wonen Nederland opgericht .”

Lokale vertrouwenspersoon “ Nieuw Wonen Nederland heeft als doel om de nieuwbouwmakelaar te positioneren als de lokale vertrouwenspersoon voor de consument en voor de ontsluiting naar de lokale markt voor de projectontwikkelaar ”, vertelt Harmen van Dam , directeur van Nieuw Wonen Nederland . “ Hiervoor zijn data en tools nodig die specifiek op de marketing en verkoop van nieuwbouw zijn gericht .”

Gezonde woningmarkt In tegenstelling tot de markt voor bestaande woningen , is de nieuwbouwmarkt vraag gestuurd en lokaal . Daarom is goede informatie over wat consumenten willen cruciaal . Op basis van die gegevens kunnen makelaars ontwikkelaars en gemeenten goed adviseren . Leo legt uit : “ Lokale makelaars weten wat er in hun werkgebied gebeurt , kennen de lokale wensen en gebruiken en kunnen met de input van consumenten gemeentes en ontwikkelaars adviseren en ondersteunen . Deze inzichten zijn bijvoorbeeld heel nuttig om te bepalen welke type huizen op welke locatie nodig zijn . Dit draagt bovendien bij aan een gezonde woningmarkt in een bepaald gebied .”

LEO BOSCH

De makelaars verzamelen de woonwensen van consumenten met het platform van Nieuw Wonen Nederland . De lokale woonwensen worden met het platform up-todate gehouden door continu in contact te zijn met de woonconsumenten . Leo : “ Consumenten vertellen de makelaars op het platform graag wat hun woonwensen zijn en met die informatie kunnen makelaars hun adviezen over type woningen , locaties en prijsstelling verrijken .“