Approfondimenti
Una panoramica del
settore degli edifici
intelligenti. Volumi
d’affari, investimenti,
modelli di business e
aspettative raccontati
attraverso 130 interviste
ai principali operatori
di Pietro Mezzi
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Approfondimenti
Smart building,
radiografia
di un comparto
Di smart building se ne par-
la spesso e non sempre a
proposito. Altrettanto spesso
però non se ne conoscono
né i contorni tecnologici né
quelli di mercato. A mettere
un po’ d’ordine a questa ma-
teria è una ricerca condotta
da Davide Chiaroni, Federico
Frattini e Simone Franzò di
Energy & Strategy del Poli-
tecnico di Milano, il pensato-
io in cui docenti e ricercatori
diretti da Vittorio Chiesa stu-
diano a tutto tondo il mercato
delle energie rinnovabili.
Lo studio parte con lo stabi-
lire il volume d’affari del mer-
cato nazionale dello smart
building. Al 2018 (lo studio
è del 2019 e analizza i dati
dell’anno precedente; nda),
il volume d’affari comples-
sivo associato agli investi-
menti equivale a 3,6 miliardi
di euro, suddivisi nelle tre
componenti fondamentali:
Building devices and solu-
CITY LIFE MAGAZINE
N° 46
Definizione di smart building (fonte
Energy & Strategy, Politecnico di Milano)
tions (41% del totale), Auto-
mation technologies (31%)
e Piattaforme di gestione e
controllo (28%).
Un dato significativo ma, a
detta dei ricercatori, il per-
corso per arrivare all’au-
tomazione degli edifici è
ancora lungo: meno di un
quarto degli investimenti
in Building devices and so-
lutions viene realizzata in
ottica smart (vale a dire nei
casi in cui le tecnologie in-
stallate sono associate alle
automation
technologies
dalle piattaforme di control-
lo e gestione necessarie ad
operare in maniera intelli-
gente e automatizzata).
Un altro dato significativo
è rappresentato dallo scar-
so peso percentuale degli
investimenti in edifici smart
sul totale degli investimenti
in edilizia: su 139 miliardi di
N° 46
CITY LIFE MAGAZINE
euro investiti nelle costru-
zioni solo il 2,6% si concen-
trano su edifici intelligenti.
I numeri, incrociati con dati
provenienti da differenti fon-
ti e report di settore, sono
frutto delle informazioni ri-
cavate da 130 interviste ef-
fettuate agli operatori che,
a vario titolo, sono attivi nel
mondo degli smart building.
L’importanza della
riqualificazione energetica
La ricerca – realizzata all’in-
terno del progetto europeo
Speedier Project finanziato
dal programma di ricerca
Horizon 2020 – ha offerto
anche l’occasione per com-
piere una panoramica circa
l’importanza della riqualifi-
cazione energetica del pa-
trimonio edilizio europeo,
a partire dalla considera-
zione che in tutta l’Unione
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