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Approfondimenti Una panoramica del settore degli edifici intelligenti. Volumi d’affari, investimenti, modelli di business e aspettative raccontati attraverso 130 interviste ai principali operatori di Pietro Mezzi 18 Approfondimenti Smart building, radiografia di un comparto Di smart building se ne par- la spesso e non sempre a proposito. Altrettanto spesso però non se ne conoscono né i contorni tecnologici né quelli di mercato. A mettere un po’ d’ordine a questa ma- teria è una ricerca condotta da Davide Chiaroni, Federico Frattini e Simone Franzò di Energy & Strategy del Poli- tecnico di Milano, il pensato- io in cui docenti e ricercatori diretti da Vittorio Chiesa stu- diano a tutto tondo il mercato delle energie rinnovabili. Lo studio parte con lo stabi- lire il volume d’affari del mer- cato nazionale dello smart building. Al 2018 (lo studio è del 2019 e analizza i dati dell’anno precedente; nda), il volume d’affari comples- sivo associato agli investi- menti equivale a 3,6 miliardi di euro, suddivisi nelle tre componenti fondamentali: Building devices and solu- CITY LIFE MAGAZINE N° 46 Definizione di smart building (fonte Energy & Strategy, Politecnico di Milano) tions (41% del totale), Auto- mation technologies (31%) e Piattaforme di gestione e controllo (28%). Un dato significativo ma, a detta dei ricercatori, il per- corso per arrivare all’au- tomazione degli edifici è ancora lungo: meno di un quarto degli investimenti in Building devices and so- lutions viene realizzata in ottica smart (vale a dire nei casi in cui le tecnologie in- stallate sono associate alle automation technologies dalle piattaforme di control- lo e gestione necessarie ad operare in maniera intelli- gente e automatizzata). Un altro dato significativo è rappresentato dallo scar- so peso percentuale degli investimenti in edifici smart sul totale degli investimenti in edilizia: su 139 miliardi di N° 46 CITY LIFE MAGAZINE euro investiti nelle costru- zioni solo il 2,6% si concen- trano su edifici intelligenti. I numeri, incrociati con dati provenienti da differenti fon- ti e report di settore, sono frutto delle informazioni ri- cavate da 130 interviste ef- fettuate agli operatori che, a vario titolo, sono attivi nel mondo degli smart building. L’importanza della riqualificazione energetica La ricerca – realizzata all’in- terno del progetto europeo Speedier Project finanziato dal programma di ricerca Horizon 2020 – ha offerto anche l’occasione per com- piere una panoramica circa l’importanza della riqualifi- cazione energetica del pa- trimonio edilizio europeo, a partire dalla considera- zione che in tutta l’Unione 19